Immobilien in Zeiten von Niedrigzinsen die beliebteste Altersvorsorge
Wer in den eigenen vier Wänden lebt, genießt den Schutz vor Mieterhöhungen und hat sich einen sicheren Rahmen zur Altersvorsorge geschaffen. In Deutschland leben rund 80% aller Menschen zur Miete, was einen deutlichen Unterschied zu unseren Nachbarn aufzeigt.
Dabei könnten sich rund 2/3 aller Deutschen ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung leisten: trotz gestiegener Kaufpreise.
Die Baufinanzierungs- und Immobilienkreditzinsen sind auf einem Rekordtief, wodurch der angestiegene Quadratmeterpreis für Grundstücke und Häuser kompensiert wird.
Dennoch sollten potenzielle Eigentümer genau kalkulieren und errechnen, wie viel Eigenheim sie sich leisten und im anvisierten Zeitraum abzahlen können.
Fakt ist: der Anstieg von Miet- und Kaufkosten setzt sich weiter fort. Wer einen Blick auf die Konditionen vor 10 Jahren wirft und die heutige Preislage betrachtet, erkennt die Tendenz und weiß, wie sich die Preisgestaltung in den nächsten 10 Jahren entwickeln wird.
Immobilien müssen für Selbstnutzer kein Renditeobjekt sein
Sie suchen ein Haus oder eine Eigentumswohnung für Ihre Familie? Dann gehen Sie bei der Auswahl anders vor, als es bei einer Investition mit Renditewunsch der Fall ist. In den Ballungszentren und beliebten Metropolen, aber auch in den Speckgürteln der deutschen Hauptstädte sind Immobilien praktisch kaum noch bezahlbar.
Auf dem Land oder in infrastrukturell weniger bedachten Regionen können Sie Eigentum hingegen zu top Preisen erwerben. Was spricht gegen ein Leben auf dem Land oder am Stadtrand, wenn Sie für die Immobilie den halben Preis wie für ein gleichwertiges Eigenheim im Zentrum bezahlen?
Die Wertentwicklung und Steigerung sind nur relevant, wenn Sie über eine vorübergehende Selbstnutzung mit Verkaufsperspektive oder über eine Vermietung und die daraus resultierende Rendite nachdenken.
In jedem anderen Fall gilt: Ihre Altersvorsorge mit Immobilien schafft Lebensraum, für den Sie nie wieder Miete zahlen und in dem Sie so lange Sie wünschen, leben können.
Immobilien vs. Gold: in der Altersvorsorge den richtigen Sachwert wählen
Gold können Sie in kleinen Tranchen und somit auch bei geringerem Investitionsbudget kaufen. Nicht umsonst galt das Edelmetall lange Zeit als „Immobilie des kleinen Mannes“. Doch perspektivisch betrachtet, können Sie ein Eigenheim nicht in Gold aufwiegen.
Mietfrei in den eigenen vier Wänden wohnen schützt viel besser vor Altersarmut, als es das Gold im Bankschließfach oder im heimischen Tresor kann. Auch wenn Sie für den Immobilienkauf eine Finanzierung aufnehmen müssen, ist Wohneigentum immer die beste Lösung. Beachten Sie beim Finanzieren, dass Sie die Tilgungszeit nicht über Ihren Renteneintritt hinaus ansetzen.
Ebenso sollten Sie die Raten passend zum Einkommen und den monatlichen Fixkosten ansetzen, so dass Sie auch bei kleinen finanziellen Engpässen zahlungsfähig bleiben und die Verbindlichkeiten beim Kreditgeber tilgen können.
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